3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Rheinstraße 14, 71083 Herrenberg-Oberjesingen

3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Rheinstraße 14, 71083 Herrenberg-Oberjesingen - Bild 2

3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Rheinstraße 14, 71083 Herrenberg-Oberjesingen - Bild 3

3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Rheinstraße 14, 71083 Herrenberg-Oberjesingen - Bild 4

3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Rheinstraße 14, 71083 Herrenberg-Oberjesingen - Bild 5

baden-wuerttemberg 5 K 80/25 (2) Rheinstraße 14, 71083 Herrenberg-Oberjesingen 1

baden-wuerttemberg 5 K 80/25 (2) Rheinstraße 14, 71083 Herrenberg-Oberjesingen 2

baden-wuerttemberg 5 K 80/25 (2) Rheinstraße 14, 71083 Herrenberg-Oberjesingen 3

baden-wuerttemberg 5 K 80/25 (2) Rheinstraße 14, 71083 Herrenberg-Oberjesingen 4

baden-wuerttemberg 5 K 80/25 (2) Rheinstraße 14, 71083 Herrenberg-Oberjesingen 5

5 Bilder

3- bis 4,5-Zimmer-WohnungRheinstraße 14, 71083 Herrenberg-Oberjesingen

305.000 €

⚡Live-Biethilfe

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart: Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen: 5 K 80/25 (2)
Adresse: Rheinstraße 14, 71083 Herrenberg-Oberjesingen

Quellen Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:

Eingetragen im Grundbuch von Herrenberg-Oberjesingen Blatt 27238 BV Nr. 1

lfd. Nr. 1
367 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Herrenberg, Flurstück 3065
Gebäude- und Freifläche
Rheinstraße 14, Saalestraße 11, 13
Größe: 2.219 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 18 bezeichneten Wohn- und Teileinheit (Wohnung im Erdgeschoss und Abstellraum im Untergeschoss [Haus 3]).

Sondernutzungsrecht an einer Terrassenfläche, im Lageplan mit Nr. 18 bezeichnet.
Eingetragen im Grundbuch von Herrenberg-Oberjesingen Blatt 27262 BV Nr. 1

lfd. Nr. 2
48 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Herrenberg, Flurstück 3065
Gebäude- und Freifläche
Rheinstraße 14, Saalestraße 11, 13
Größe: 2.219 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. Stp. 18 bezeichneten Teileinheit (Pkw-Einstellplatz in der Tiefgarage).

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen; ohne Gewähr):
4-Zimmer-Wohnung im EG der Rheinstraße 14, mit offener Küche, Dusche/WC, Diele, Flur, ca. 85 m², Terrasse, Keller, Tiefgaragenstellplatz, Baujahr 2021, leerstehend; das Objekt wurde vom Bauträger nicht ordnungsgemäß fertiggestellt, voraussichtliche Kosten Fertigstellung beim Wert berücksichtigt.

Gesamtausgebot: 305.000,00 €
Verkehrswerte:
lfd. Nr. 1: 290.000,00 €
lfd. Nr. 2: 15.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 15.05.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.

Bieter müssen sich im Termin durch Personalausweis/Reisepass ausweisen und damit rechnen, dass sofort 10% des Verkehrswertes als Sicherheit zu erbringen sind, wahlweise durch

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2648307036440, Az. 5 K 80/25 (2), AG Stuttgart

Damit der zum Bieten notwendige und von der Landesoberkasse auszustellende Gutschriftsnachweis im Termin vorliegt, ist rechtzeitige Überweisung (ca. 5 Werktage vorher) erforderlich.
Bundesbankscheck oder von einem in Deutschland ansässigen Kreditinstitut ausgestellter Verrechnungsscheck (beides nicht älter als 3 Werktage)
unbefristete, unbedingte und selbstschuldnerische Bankbürgschaft

Bietvollmachten müssen von einem Notar öffentlich beglaubigt sein.

Einsichtnahme in Gutachten zwischen 08.30 Uhr und 13.00 Uhr an der Infotheke des Amtsgerichts Stuttgart.

Ansprechpartner für Interessenten:
KSK Tübingen
Telefon: 07071 2051473

Objektzustand & Ausstattung

KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Restnutzungsdauer

---

Heizung

Gasheizung, Baujahr 2015

Wohnräume

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Bau & Instandhaltung

KI-Analyse

Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 5 K 80-25 (2)-stuttgart.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag

635 €

Grunderwerbsteuer

15.250 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage)

961,99 €

(verzinster Betrag: 274.500 €)

Zuschlagsgebühr

1.356,5 €

Gesamt Nebenkosten

18.203,49 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Sicherheitshinweis

Hinweis

Bieter müssen sich im Termin durch Personalausweis/Reisepass ausweisen und damit rechnen, dass sofort 10% des Verkehrswertes als Sicherheit zu erbringen sind, wahlweise durch Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben: Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg. Damit der zum Bieten notwendige und von der Landesoberkasse auszustellende Gutschriftsnachweis im Termin vorliegt, ist rechtzeitige Überweisung (ca. 5 Werktage vorher) erforderlich. Bundesbankscheck oder von einem in Deutschland ansässigen Kreditinstitut ausgestellter Verrechnungsscheck (beides nicht älter als 3 Werktage) unbefristete, unbedingte und selbstschuldnerische Bankbürgschaft. Bietvollmachten müssen von einem Notar öffentlich beglaubigt sein.

Allgemeine Informationen

GrundbuchKI-Analyse

Quellen Beschreibung

FlurstückeKI-Analyse

Flurstück 1

MängelKI-Analyse

Mangel 1

BelastungenKI-Analyse

Belastung 1

BodenrichtwertKI-Analyse

FlächenKI-Analyse

RäumeKI-Analyse

Objektzustand & AusstattungKI-Analyse

Zustand Außen

Zustand Innen

Mängel

Bau & InstandhaltungKI-Analyse

Baubeschreibung

Instandhaltung

Modernisierung/Sanierung

Baulasten

Gerichtsinformationen

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Erwerbsgebühren

Dateien

Quellen & Haftungsausschluss

Sicherheitshinweis

FlurstückeKI-Analyse

Flurstück 1

Mängel

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Premium-Feature

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Grundschule Musterberg

Bus Bahnhof Musterstadt

Legende

Mangel 1

BelastungenKI-Analyse

Belastung 1

BodenrichtwertKI-Analyse

FlächenKI-Analyse

RäumeKI-Analyse

Objektzustand & AusstattungKI-Analyse

Zustand Außen

Zustand Innen

Mängel

Bau & InstandhaltungKI-Analyse

Baubeschreibung

Instandhaltung

Modernisierung/Sanierung

Baulasten

Grundbuch
KI-Analyse

Flurstücke
KI-Analyse

Mängel
KI-Analyse

Belastungen
KI-Analyse

Bodenrichtwert
KI-Analyse

Flächen
KI-Analyse

Räume
KI-Analyse

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Flurstücke
KI-Analyse

Belastungen
KI-Analyse

Bodenrichtwert
KI-Analyse

Flächen
KI-Analyse

Räume
KI-Analyse

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse